Maison à vendre, 222m², Boersch

Description

Votre contact pour cette maison à Klingenthal : Guillaume ECKERT- Gérant- ECKERT IMMOBILIER vous propose à Klingenthal, dans un environnement privilégié au cœur de la nature, cette spacieuse maison familiale d'environ 222 m² habitables, implantée sur une magnifique propriété d'environ 65 ares. Construite en 1982, cette maison bénéficie avant tout d'une situation particulièrement agréable, au calme, entourée de verdure et sans vis-à-vis. Son vaste terrain arboré, ses beaux volumes et sa qualité de construction en font un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une entrée avec Kachelofe dessert les différents espaces de la maison. Vous découvrirez notamment : un bureau avec cheminée,un spacieux salon / salle à manger avec cheminée, bénéficiant de plusieurs accès vers l'extérieur,une cuisine équipée,un dégagement avec sortie extérieure,un WC avec lave-mains.Les nombreuses ouvertures vers le jardin permettent de profiter pleinement de l'environnement verdoyant qui entoure la propriété. À L'ÉTAGE L'espace nuit se compose de : une grande chambre avec placard disposant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque,trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon,une seconde salle de bains,un WC indépendant,un dégagement avec placard.La maison offre ainsi 4 véritables chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale. UN SOUS-SOL COMPLET La propriété dispose également d'un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant : une buanderie avec placard et douche,une grande cave avec accès extérieur,un cellier,une chaufferie,deux garages permettant chacun de stationner un véhicule,un abri de jardin situé sous la terrasse. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À l'extérieur, la maison sera proposée avec environ 65 ares de terrain, offrant un magnifique écrin de verdure autour de la propriété. Arboré et à l'abri des regards, cet espace extérieur constitue incontestablement l'un des principaux atouts du bien : calme, nature, intimité et espace sont ici au rendez-vous. CARACTÉRISTIQUES La maison est équipée d'un chauffage fioul / bois, complété par un Kachelofe. La chaudière est âgée d'environ 7 à 8 ans. Les menuiseries sont en double vitrage bois d'origine. La toiture est isolée tandis que les murs ne disposent pas d'isolation rapportée. DPE : D La maison bénéficie d'une structure saine et d'une construction de qualité. Des travaux de rénovation et de modernisation intérieure seront toutefois à prévoir afin d'adapter les prestations aux standards actuels et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. LES + DE LA PROPRIÉTÉ Environ 222 m² habitablesEnviron 65 ares de terrain4 chambresBeaux volumesDeux cheminées + KachelofeDeux salles de bainsDeux garagesSous-sol completJardin arboréAbsence de vis-à-visEnvironnement particulièrement calmeProximité immédiate de la natureConstruction saine et de qualitéUne propriété offrant de très beaux volumes dans un environnement naturel privilégié, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à personnaliser selon ses envies. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez ECKERT IMMOBILIER . Prix: 648 000€ HAI ( dont 6% ttc honoraire agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 611 400€ CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant- - SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA : FR Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.