Maison à vendre, 132m², Les Pennes-Mirabeau

Description

Propriété 4 pièces 132 m² À la recherche d'un bien chargé d'histoire et offrant un cadre de vie privilégié ? Cette maison de caractère saura vous séduire. Serenity Immo (13240) vous propose à la vente cette demeure édifiée en 1903, alliant cachet, volumes généreux et prestations de qualité. Située aux Pennes-Mirabeau, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes et des commodités. Établie sur un terrain arboré de 1 457 m², la propriété s'ouvre par un portail donnant accès à une large allée menant à la maison, parfaitement intégrée à son cadre naturel. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la vie en plein air : terrasses conviviales, piscine, espaces de détente et jardin paysager composent un ensemble harmonieux. La maison, d'une surface habitable d'environ 132 m² sur deux niveaux, se distingue dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à de larges ouvertures et une exposition Est/Ouest. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 47 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, crée un espace chaleureux et fonctionnel. La pièce s'ouvre sur une terrasse et la piscine, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, avec Wc indépendants, pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une de 20 m² avec parquet, ainsi qu'un bureau donnant sur une grande terrasse privative. Une salle de bains avec douche vient compléter cet étage, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une dépendance de 34m² offre des possibilités variées : accueil de proches, activité indépendante ou revenu locatif. Une cave à vin, un abri pour trois véhicules et plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien, qui conjugue élégance et charme de l'ancien. Aucune anomalie Gaz, Electrique, pas d'amiante. Rare sur le marché, cette propriété constitue un véritable coup de coeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Serenity Immo. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations