Maison à vendre, 137m², Rennes

Description

Maison 6 pièces 137 m² RENNES – Quartier SAINTE THERESE Située dans le très recherché quartier résidentiel de Sainte-Thérèse, découvrez cette agréable maison familiale de 137 m² (carrez), 149 m² au sol, idéale pour accueillir une famille. Elle se compose au rdc de belles pièces de vie lumineuses et conviviales, une cuisine aménagée et équipée et un bureau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. La maison dispose au total de 5 chambres, permettant d'aménager selon vos besoins des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Un véritable atout : un sous-sol complet comprenant une buanderie, un bureau et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable exposé Ouest, ainsi que d'une dépendance à aménager selon vos envies : atelier, espace de stockage ou studio indépendant. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les écoles, les transports en commun et la gare à moins de 10 minutes à pied, facilitant le quotidien et les déplacements. Une maison alliant confort, praticité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! DPE : 206 (D) GES : 40 (D) Prix : 658.350 Euros frais d'agence Inclus soit 630.000 Euros net vendeur. Ce Bien est proposé par Madame Marine BLAIN, agent commercial (RSSAC 999 681 463). Votre conseiller AGENCE DES LICES : Marine BLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 518 € et 3 407 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).