Appartement à vendre, 64m², Aubagne

Description

Quartier Pin Vert EN EXCLUSIVITÉ! NOUVELLE AFFAIRE A DÉCOUVRIR! Spacieux Appartement traversant Type 3 de 65 m² habitables env. (Loi Carrez 64,80m²) situé au rez de chaussée d'une résidence des années 1965 très bien entretenue et sécurisée. Celui-ci comprend: - un hall - un placard-cellier - un séjour avec accès à la terrasse - une cuisine séparée avec accès à une loggia - un couloir de dégagement - un WC indépendant - un chambre avec placard (S/O) - une salle de douche - une chambre (N/E) - une cave privative en sous-sol Un parking attibué vient completer ce bien. Prestations: - interphone - chauffage collectif par le sol - eau chaude individuelle gaz de ville - volet bois - 3 menuiseries PVC à double vitrage récentes - fibre optique possible Cette copropriété de 106 lots est sécurisée par un portail automatique et un portillon fermé. Elle dispose également d'un local vélo commun A proximité immédiate: - écoles - commerces - arrêt de bus - centre ville, - accès autoroute à 5 minutes Taxe foncière: 1438€ env. /an Charges moyennes mensuelles: 175 € env. consommation d'eau froide incluse (dont 59 € de chauffage et 38 € de fonds de travaux) Mandat exclusif: 2548: honoraires à charges du vendeur Une procédure impayée de charges en cours Pas de gros travaux prévus dans la copropriété Travaux à prévoir. En cours: DPE: D (169kWh/m²/an) et GES: D (37KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 930€ et 1300€ base des prix moyens des énergies indexés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.