Appartement à vendre, 66m², Villeurbanne

Description

De particulier à particulier. À vendre, beau T3 de 66 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2020 et sécurisée. Il se compose d’un séjour/cuisine de 28 m², de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Vous bénéficierez également d’un balcon d’environ 6 m² au calme (cour intérieure) et d’un garage fermé privatif. Chauffage au gaz naturel, avec une très bonne isolation de l’appartement. L'appartement est particulièrement agréable et économe en hiver : le chauffage est très peu sollicité, même pendant les périodes froides. La résidence dispose également d’un garage à vélos et d’un jardin partagé. Emplacement proche de toutes commodités : - Université Lyon 1 à moins de 15 min à pied - Gratte-Ciel à environ 10 min à vélo - Futur arrêt de tram T9 à moins de 2 min à pied et arrêt de tram T1 "Croix Luizet" à 8 min. - Commerces et services à proximité - Accès rapide à l'entrée du périphérique. - Accès Cité Internationale et Presqu'île rapide en vélo par la voie verte. DPE B – 52 kWh/m²/an GES C – 12 kg CO₂/m²/an Aucun travaux à prévoir. Photos supplémentaires disponibles sur demande pour les personnes intéressées. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix : 258 000 € (détail du prix : 240 000 € l'appartement et 18 000 € le garage) Agence s’abstenir.