Maison à vendre, 192m², Monéteau

Description

Maison 7 pièces 192 m² Cette belle maison ancienne de 192 m2 habitables, parfaitement entretenue, offre un agréable équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'une maison pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante, d'un salon convivial équipé d'un poêle à granulés, ainsi que d'un superbe séjour cathédral avec cheminée équipée d'un insert, véritable pièce maîtresse de la maison. Il est possible de transformer le salon en chambre sans aucune difficulté et à moindre coût. La cuisine moderne, parfaitement intégrée à l'ensemble, dispose d'un espace dinatoire idéal pour les repas du quotidien ou entre amis. Une salle d'eau récente avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière ouverte sur le séjour, baignée par la lumière du volume cathédral, pourra facilement être aménagée en bureau ou espace de travail. L'espace nuit offre ensuite trois chambres, un dressing, une belle salle d'eau récente équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme espace de stockage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec aucun vis-à-vis. Le terrain, parfaitement clos et joliment arboré, offre un cadre intime et paisible. Vous profiterez d'une terrasse accessible de plain-pied depuis la maison, d'un auvent, mais également d'une piscine de 8 x 4 mètres avec dôme, offrant jusqu'à 2 mètres de profondeur. Le jardin dispose également d'un bassin à poissons ainsi que d'un puits, qui viennent compléter le charme de cet extérieur soigneusement aménagé. Pour terminer, la propriété dispose de deux doubles garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue, avec de beaux volumes et des extérieurs particulièrement agréables, qui conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien de caractère à Monéteau. Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).