Maison à vendre, 131m², Joué-lès-Tours

Description

Venez découvrir cette maison familiale neuve de 131m² venant d'être livrée, édifiée sur un terrain de 265m², idéalement exposée (sud) et située dans un quartier très agréable et calme de Joué les Tours à seulement 2 minutes de Tours et des différentes commodités (accès directe à la M37, arrêt de bus au pied de la maison). La maison se compose comme suit : -au RDC (66,45m²) : entrée, placard de rangement, salon/séjour traversant prolongé par sa terrasse et son jardin, grande cuisine ouverte (possibilité de cloisonner), buanderie, WC et garage (accès direct par la buanderie avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon et le transformer en une pièce habitable supplémentaire) -au 1er (64,55m²) : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC. Elle bénéficie d'un plan intérieur entièrement pensé pour un usage agréable et sans contrainte, distribution en étoile sans perte de place. 100% fonctionnelle, faite pour durer et évoluer dans le temps. Achevée en aout 2026, prête à être habitée, la maison répond aux normes RE2020 et bénéficie de prestations haut de gamme : Carrelage 100x100cm au sol, chauffage via une pompe à chaleur réversible (climatisation) pilotable à distance (gainable à l'étage pour une parfaire intégration), ballon d'eau chaude thermodynamique, TAHOMA permettant de gérer domotiquement la maison via l'application, des scénarios ou un assistant vocal, volets roulants et porte de garage motorisés pilotables à distance, menuiseries aluminium (baies vitrées), grande buanderie prévue pour accueillir une machine à laver et un sèche linge, emplacement pour dressing dans chaque chambres, robinetteries thermostatique GROHE, WC suspendus, clôture rigide. L'exposition sud offre une luminosité quotidienne et un soleil rentrant pour profiter pleinement du grand espace de vie de plus de 46m². Moderne par ses formes et ses matériaux à l'intérieur, traditionnelle par sa toiture à double pentes en ardoises et ses lucarnes à l'extérieur. Bénéficiez de tous les avantages du neuf sans ses inconvenants (temps, lourdeur administrative, surcoûts et coûts cachés) ! Frais de notaire réduits (environ 20 000€ d'économie) et délais d'acquisition de l'ancien. Venez poser vos valises et passez les fêtes de fin d'année dans votre nouveau chez vous ! Autre : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée et les meubles vasques. Ses finitions peuvent être réalisées par nos soins selon vos choix afin de personnaliser totalement la maison en sus du prix d'acquisition. N'hésitez pas à nous pour tout renseignement supplémentaire et organiser une visite du bien.