Maison à vendre, 94m², Montrichard

Description

Située dans un hameau paisible de la commune de Faverolles-sur-Cher, à quelques minutes seulement de la ville touristique très prisée de Montrichard, au cœur de la Vallée de la Loire, cette propriété unique offre une belle opportunité de rénovation avec un excellent potentiel de rentabilité. Elle bénéficie également d'une excellente accessibilité : la gare SNCF de Montrichard se trouve à seulement 3 km, tandis que la gare TGV et l'aéroport de Tours sont accessibles à environ 50 km. L'ensemble comprend deux maisons de caractère, actuellement aménagées de plain-pied, avec des combles aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant d'augmenter la surface habitable. Les nombreuses dépendances offrent également de multiples possibilités d'aménagement et se prêtent parfaitement à la création de gîtes, de locations saisonnières ou d'un projet d'hébergement touristique. Idéalement située à proximité des châteaux de la Loire, du ZooParc de Beauval, des vignobles et des nombreux sites touristiques de la région, cette propriété constitue une excellente opportunité pour développer une activité touristique ou réaliser un projet familial de grande envergure. Autre atout appréciable : le raccordement au tout-à-l'égout est actuellement en cours d'installation par la commune, un avantage pour tout projet de rénovation ou de développement. Un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme, au cœur d'une région très prisée. Première maison – Rez-de-chaussée (surface habitable actuelle : 50 m²) Entrée Cuisine de 10 m² équipée d'une climatisation réversible Séjour de 14,7 m² Chambre de 11,6 m² Salle d'eau avec WC Pièce de stockage Extérieurs : plusieurs grandes dépendances comprenant une grange de 44 m² (abritant actuellement des cuves à vin), une cave de 15 m², un garage de 40 m², une pièce de 15 m² aménagée avec un bar pour les dégustations de vin (la propriété appartenait auparavant à un viticulteur), ainsi que des appentis, dont l'un comprend une ancienne pièce autrefois habitée. Cour à l'avant et terrain à l'arrière. Deuxième maison – Rez-de-chaussée (surface habitable actuelle : 44 m²) Cuisine de 19 m² Salle d'eau avec WC Chambre de 20,8 m² Extérieurs : appentis, cave, cour à l'avant et terrain à l'arrière. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :