Appartement à vendre, 40m², La Baule-Escoublac

Description

SOUS COMPROMIS ⭐️ LA BAULE LAJARRIGE. Laissez-vous séduire par ce T2 de charme récemment rénové, idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage, au coeur des commerces et à 600 mètres de la gare de La Baule-les-Pins. Accessible par ascenseur, ce cocon lumineux, exposé plein sud, offre une pièce de vie agréable ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou profiter de moments de détente. La chambre, dotée d’un placard intégré, allie fonctionnalité et confort. La salle d’eau moderne dispose d’un espace pour machine à laver, et les WC sont séparés pour plus de praticité. Profitez également d’un balcon ensoleillé, d’une cave pour le rangement et d’un parking privé, un véritable atout dans ce quartier prisé. Les ouvertures récentes et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Ce bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, vous permettra de savourer la vie à La Baule dans un cadre idéal. À visiter sans tarder! Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 44 lots, charges annuelles: 842 €. Surface loi Carrez: 40 m².