Maison à vendre, 48m², Saint-Just-Saint-Rambert

Description

Maison de ville 3 pièces 48 m² 5Kimmo EXCLUSIVITÉ – Maison de ville à rénover de 48 m² avec jardinet de 35 m² et garage en pierre de 25 m² / Secteur Saint-Just-Saint-Rambert – Bords de Loire Maison de ville avec extérieur et garage -Un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de l’avenue Grégoire Chapoton. Une opportunité intéressante pour un projet de rénovation, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. La maison dispose également d’un jardinet privatif de 35 m² ainsi que d’un garage indépendant de 25 m², un véritable atout sur le secteur. -Agencement et potentiel: Répartie sur deux niveaux, cette maison offre différentes possibilités d’aménagement afin de créer un intérieur fonctionnel et adapté à vos besoins. L’agencement envisageable permettrait de prévoir: Au rez-de-chaussée : une cuisine, un espace salle à manger et un salon convivial. À l’étage : une chambre ainsi qu’une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir. -Travaux réalisés: En 2020: Menuiseries et fenêtres remplacées Porte d’entrée remplacée Volets roulants électriques Isolation des plafonds par laine de verre En 2002: Travaux de toiture comprenant le remplacement des tuiles Réparations des éléments de charpente: chevrons, sortie de panne et voliges -Extérieurs et stationnement: La maison bénéficie d’un jardinet d’environ 38 m². Un garage de 25 m² complète le bien et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou un atelier, selon vos besoins. Le stationnement dans la rue est gratuit, sur une voirie récemment rénovée. //En résumé: Type de bien: Maison de ville à rénover Surface habitable: 48 m² Nombre de niveaux: 2 Jardinet: 35 m² Garage: 25 m² en pierre et brique Menuiseries et porte d’entrée: 2020 Volets roulants électriques Travaux de toiture et réparations de charpente: 2002 Travaux de rénovation intérieure à prévoir Stationnement gratuit dans la rue Localisation: Saint-Just-Saint-Rambert, secteur Saint-Rambert – bords de Loire Un bien rare sur le secteur! À proximité de l’avenue Grégoire Chapoton. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet de rénovation ou primo-accédant souhaitant créer un logement à votre goût, cette maison offre un potentiel intéressant grâce à son emplacement, son jardinet et son garage. Contact: Bastien Rollet – 5Kimmo - 9 Av Grégoire Chapoton 42170 St-Just-St-Rambert Prix: 105.000euros Honoraires à la charge de : Vendeur (FRAIS FIXES) 5kimmo Bien non soumis au régime de la copropriété. Statut: Pas de procédure en cours (CPI 000 024) Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 637 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G