Appartement à vendre, 73m², Albi

Description

Opportunité rare sur le marché de l'investissement locatif ! Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste et calme de seulement 4 lots, proche du centre ville d'Albi et des commodités. Les atouts majeurs du bien : Sérénité financière : Le bien est vendu déjà loué (bail en cours jusqu'en février 2029) pour un loyer de 700 € / mois (charges comprises). Faibles charges : Seulement 50 € de frais de copropriété par mois. Le vrai plus : Un jardin privatif de 50 m² situé au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance de 17 m² offrant un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement. Rénové en 2021, l'appartement propose une distribution fonctionnelle : un salon chaleureux, une cuisine séparée entièrement équipée, deux belles chambres et une salle de bain. Si le gros des travaux a été réalisé en 2021, de légers rafraîchissements sont à prévoir, vous permettant d'optimiser la valeur du bien à terme. Un investissement clé en main, sécurisé et à fort potentiel. À visiter sans tarder!