Appartement à vendre, 111m², Wimereux

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 1er étage, ce bien d’exception dispose d’une superbe terrasse de 130.5m², idéalement orientée, parfaite pour profiter pleinement des belles journées. Grâce à sa vaste surface habitable de 111m², ce logement T4 offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort au quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Plage Sud (secteur à moins de 200m de l’Avenue François Mitterrand) - Typologie : T4 - Surface habitable : 111m² - Exposition : Sud - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2025 - Terrasse privative : 130.5m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Grande terrasse, place de parking, volumes intérieurs généreux, prestations de standing Localisation : Proche des commerces et de la plage accessibles à pied. Le quartier Plage Sud est très recherché pour son cadre de vie agréable alliant nature et proximité des commodités. Vous profitez d’un environnement paisible à deux pas du front de mer, d’écoles, de petits commerces et de l’animation du centre-ville tout en bénéficiant du calme résidentiel. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 55600€ - Dans le neuf : Offerts - Economies réalisées : 38225€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 6393.6€/an - Dans le neuf : 3330€/an - Économie estimée sur 10 ans : 30636€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 68861€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.