Appartement à vendre, 80m², Nanterre

Description

L’Agence de l’Empereur vous présente ce lumineux appartement de 4 pièces traversant de 80 m², situé au 4e et dernier étage. Au cœur du centre-ville, rue du Château, au calme et à deux pas des commerces et des bus. Il se compose ainsi: une entrée, un double séjour de 25 m² (revêtu d'un très beau parquet) donnant accès à un balcon de 3,2 m² avec vue verdoyante et sans vis-à-vis. Une cuisine dînatoire de 11 m² avec cellier et coin buanderie attenant, un couloir avec un grand placard intégré, 3 chambres, une salle d’eau et des commodités séparées. Une grande cave de 12,5 m² et une place de parking extérieure. Les charges sont d’environ 260 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau froide ainsi que l’entretien courant de la copropriété. Production d’eau chaude individuelle par une petite chaudière au gaz. Taxe foncière: environ 1 100 €/an. 4e et dernier étage sans ascenseur. On accède à l'entrée du joli nouveau parc du Cardinal à seulement 150 mètres et à celle du parc de Bois-Préau à 300 mètres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1910 € et 2620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80 m².