Maison à vendre, 160m², Séné

Description

Située dans un quartier calme et verdoyant, proche du Golfe du Morbihan 3 mn à pieds de la plage et d’une zone de mouillage. A proximité des commerces, écoles, transports et de Vannes. Le cadre de vie est agréable et recherché, entre mer, nature et proximité de la ville. Cette belle maison familiale, construite en 2003, d'environ 160 m² habitables sur deux niveaux est édifiée sur un terrain de 775 m², parfaitement entretenu, avec piscine couverte. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un vaste séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur une pergola bioclimatique et offrant un accès direct à la piscine ainsi qu’au jardin. La maison dispose également d’une cuisine dinatoire, entièrement équipée et aménagée avec accès sur un garage de 40m2 plus une cave et une buanderie. Ce niveau comprend une grande chambre avec placard, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles et grandes chambres, ainsi que d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Au-Dessus du garage un grenier isolé de 46 m2 équipé d’un velux et accessible par l’une des 4 chambres. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage. Les menuiseries sont en double vitrage, et le séjour bénéficie d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine couverte (abri haut) et chauffée, d’une pergola bioclimatique idéale pour les premiers beaux jours, ainsi que d’une dépendance de 15 m2 faisant office d’abri de jardin. 16 panneaux solaires ont été installés il y a deux ans ils produisent un peu plus de 50% de la consommation annuelle d’électricité. La taxe foncière s’élève à environ 2 536 € par an. Cette maison, en excellent état, offre un cadre de vie confortable, spacieux et idéal pour une famille, avec des prestations de qualité et des espaces extérieurs parfaitement aménagés.