Appartement à vendre, 42m², L'Haÿ-les-Roses

Description

2 pièces, parfait état, très bien desservi, avec les bus 187 et 192 au pied de la résidence permettant notamment de rejoindre rapidement le RER B Bourg-la-Reine (également accessible à pied en environ 20 minutes) et l’IUT de Cachan Université Paris-Saclay en 8 minutes, ou la porte d'Orléans, cet appartement bénéficie également d’un environnement verdoyant, à proximité des parcs de la Bièvre, de Sceaux et de la Roseraie. Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d’une belle résidence récente (2008) et sécurisée, il offre une vue dégagée et ensoleillée sur la verdure, avec une exposition Ouest. En parfait état et sans travaux à prévoir, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre avec placard et d’une salle de bains attenante avec WC. Un très grand emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Avec son DPE C, sa résidence récente et son installation possible immédiatement, ce 2 pièces constitue une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu’en investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 125 lots, charges annuelles: 1400 €. Surface loi Carrez: 42.85 m².