Maison à vendre, 115m², Le Pouget

Description

Villa récente (2023) 115m² habitables[Sous garanties décennale jusqu'en 2033]. Isolation optimale DPE A/ GES A ■Extérieur fini & Prestations Haut de Gamme. ■​■■Vente longue possible (signature 2027) pour sécuriser votre transition!!!!!!! ​Vous recherchez le confort absolu, la modernité et la tranquillité ? Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2023 implanté a 150 mètres à pieds du coeur du village paisible et prisé du Pouget (34230). ●​Une maison fiabilisée et "clé en main" : Contrairement à une construction neuve de 2026 qui peut encore nécessiter des ajustements, cette maison a été pensée, vécue et parfaitement fiabilisée. Ici, tout est fini, fonctionnel et prêt à vivre. ​Les points forts de la maison : ●​Entrée fonctionnelle : Dès l'entrée, vous disposez sur votre gauche d'un toilette (wc suspendu) indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un grand placard intégré (avec aménagement de type dressing/étagères) idéal pour le rangement. ●​Espace de vie : L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour extrêmement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, dont deux larges baies vitrées (dont une baie à galandage de 3 mètres) et une fenêtre à galandage côté cuisine, créant une circulation fluide et une luminosité traversante. ●​Cuisine d'exception : Cuisine américaine haut de gamme de la marque Noblessa, vendue full équipée avec de l'électroménager de la marque Brandt (frigo, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante) avec son cellier-buanderie attenant, offrant un accès direct et pratique au garage et la terrasse de 60m2. ●​Espace Nuit : À l'étage, trois belles chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards (+2m40 de longueur) intégrés (portes coulissantes) avec aménagement intérieur de type dressing. Une salle de bain familiale spacieuse avec douche à l'italienne, grande baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un 2ème WC suspendu indépendant compose l'étage. ●​Technique et Équipements : ​Climatisation Gainable multizone : Système réversible (chaud/froid) performant dans toute la maison. Le RDC et l'étage disposent chacun d'un thermostat général, complétés par des thermostats d'ambiance individuels dans chaque chambre, permettant de régler la température de chaque pièce selon les préférences de chacun. ●​Énergie : Chauffe-eau thermodynamique et éclairages 100% LED. ●​Menuiseries : Fenêtres aluminium gris avec volets roulants électriques. Pièces humides équipées en oscillo-battant. ●​Connectivité : Maison fibrée et équipée d'une antenne TNT discrète intégrée sous toiture. ​Sécurité : Alarme et digiphone installés. ●​Garage : Garage carrelé et isolé de 16m² avec porte automatique. ●​Extérieur et Jardin : Édifiée sur un terrain clos de 350m², la maison offre un cadre de vie exceptionnel. ●​Clôture : Propriété délimitée par des murs maçonnés surmontés de panneaux rigides avec lames d'occultation. ●​Jardin méditerranéen : Aménagement paysager complet, sans entretien (gazon synthétique, graviers, palmier mature +5m). ●​Détente : Piscine maçonnée (5x3m) au sel, entièrement automatisée avec local technique dédié haut de gamme. ●​Terrasse : Magnifique terrasse sur plots de 60m²avec sa pergola bioclimatique en alu de 4×3m. ●​Stationnement : Deux places de stationnement privatives sur la propriété en plus du garage et de nombreux stationnement dans le lotissement. ●​Situation géographique : La villa est située au cœur du Pouget à 200 m à pieds des commerces, écoles (maternelle, primaire) et arrêts de bus a proximité pour les (collèges/lycées) de Gignac. ​Coup de cœur assuré pour cette maison où il ne reste qu'à poser vos valises. ●​Contactez-nous pour organiser une visite. ●​Note aux professionnels : Nous vendons notre bien de particulier à particulier exclusivement.