Appartement à vendre, 45m², Rouen

Description

ROUEN RIVE DROITE - À QUELQUES MINUTES DU CENTRE - T2 NEUF AVEC BALCON Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 44,90 m², situé au deuxième étage de la résidence, une résidence neuve, sécurisée et intimiste de seulement 12 logements. L'APPARTEMENT Avec ses 44,90 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle : Entrée : 6,48 m² Séjour / cuisine : 22,01 m² Chambre : 11,69 m² Salle d'eau : 4,72 m² Le séjour et la cuisine ouverte forment une pièce de vie de plus de 22 m², suffisamment spacieuse pour aménager un coin salon et un espace repas. Dans son prolongement, le balcon de 7,70 m² permet de profiter d'un extérieur privatif aux beaux jours. La chambre de 11,69 m² offre un espace confortable, tandis que la salle d'eau complète l'appartement avec des équipements adaptés aux normes d'accessibilité PMR. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LES HAUTEURS DE ROUEN Situé sur les hauteurs de la Rive Droite de Rouen, l'appartement profite d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche du centre-ville. Les commerces, services, écoles et établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles. Côté transports, la résidence bénéficie d'une bonne desserte avec le bus T4 à proximité et plusieurs stations de tramway accessibles à pied. L'arrêt Bapeaume se trouve notamment à environ 145 mètres. PRIX Présenté avec le parking en sus au prix de 181 500,00 TVA à 10% UN QUOTIDIEN PRATIQUE : Centre-ville de Rouen à quelques minutes Bus T4 à proximité Tramway accessible à pied Commerces et services à proximité Écoles et établissements d'enseignement supérieur dans le secteur Environnement résidentiel calme Stationnement privé sécurisé en rez-de-chaussée Local vélos LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : Balcon privatif de 7,70 m² Pièce de vie de plus de 22 m² Chambre de 11,69 m² Parquet chêne stratifié dans les pièces sèches Carrelage dans les pièces humides Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Résidence sécurisée avec visiophone Porte palière blindée A2P LES AVANTAGES DU NEUF : Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Réglementation thermique RT2012 Garantie décennale Confort thermique et acoustique PTZ possible selon conditions BONAPARTE PROMOTION - VOTRE ALLIÉ IMMOBILIER 0 euros de frais d'agence Prix direct promoteur Simulation bancaire offerte Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés N'hésitez pas à Grégory Lemanissier pour obtenir les disponibilités, les plans, les conditions d'acquisition et organiser une présentation du programme. Bien construit, achevé et dont la remise des clés est possible sans délai. Votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Grégory Lemanissier et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 81 rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN