Maison à vendre, 520m², Derval

Description

Maison 20 pièces 520 m² Rare opportunité d'investissement avec cet immeuble de caractère développant une superficie totale d'environ 600 m2. Situé entre Nantes et Rennes, à proximité immédiate de la 4 voies, sur la commune de Derval, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et attractivité locative. Prochainement plus de 1000 emploi qui seront créés en 2027. Il se compose de six appartements aux typologies variées, comprenant 2 T2, 1 T3, 1 T4 et 2 T5. Implanté sur une parcelle de 1 281 m2, l'immeuble dispose de nombreux atouts extérieurs avec 9 places de stationnement et 4 garages. Les deux appartements de type T5 bénéficient chacun d'un jardin privatif, un avantage rare et très recherché pour une clientèle familiale. Actuellement trois logements sont libres. Dossier complet et informations complémentaires disponibles auprès de l'agence Igor Immobilier. Surface : 520 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)