Appartement à vendre, 1m², Chamalières

Description

Le bien s’organise de la manière suivante : – Une entrée avec rangements – Un salon séjour salle à manger de 51m2 – Une cuisine fermée de 12m2 – Un salon de 25m2 – 3 chambres (10m2, 10,5 m2, 13m2) – 3 pièces d’eau : 2 salles de bain, 1 salle d’eau – 2 WC – Placards de rangements – Balcon filant ouvrant sur le salon séjour et la cuisineAnnexes : – Garage – 2 Places de stationnement – 2 Caves – 2 CelliersPrestations : – Appartement à rénover intégralement – Menuiseries en Aluminium double vitrage ou bois simple vitrage. – Volets roulants côté balcon et persiennes côté nuitLa résidence : – Résidence sécurisée – Interphone – Ascenseur – Chauffage au sol collectif électrique. – Radiateurs en appoint – Eau chaude collectiveL’avis de l’agence : « Un appartement offrant de beaux volumes et un vrai potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement agréable et lumineux. »Les charges mensuelles de 487€ comprennent les charges générales de l’immeuble, le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.Pas de procédures en cours Copropriété de 99 lots dont 28 lots d’habitation.La taxe foncière est de €Date de réalisation du DPE : 28/03/26 Classe Energie : E GES : CConsommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4110€ et 5610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.PRIX DE VENTE HAI : 285000 € Prix Hors Honoraires : 275000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :