Maison à vendre, 160m², Baugé

Description

Nous vous proposons une maison de maître à Echemiré, à 5 minutes de Baugé-en-Anjou et de son golf. Cette jolie maison rénovée de 160 m2, offre un cadre de vie agréable et authentique. A l'intérieur, le charme de l'ancien a été préservé, pierre de tuffeau, pierre apparente, cheminées et tomettes associées à une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité : parquet chêne d'un seul tenant de 100 m2 posé sur lambourdes, fenêtres doubles vitrages cintrées avec petits bois. Ar rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine-dînatoire, un bureau, une chambre ainsi que des toilettes. Et une arrière-cuisine avec son four à pain. A l'étage, deux chambres, dont l'une fait 28 m2 avec son lavabo et la deuxième de 25 m2 avec sa salle de bain et des toilettes à part. Il reste du potentiel pour cette maison : deux greniers à aménager de 65 m2 et 45 m2. A l'extérieur, un jardin clos de murs de 750 m2, arbres fruitiers, bouleaux et rosiers. Une cave de 65 m2 et des dépendances, une de 40 m2 servant d'atelier de bricolage, l'autre de 15 m2 stockage à vélo et la dernière de 10 m2 stockage outil de jardin. Et deux soues à cochon : stockage du bois. De plus, une dépendance de 40 m2 en pierre apparente attenante à la maison : pièce d'été avec électricité et une pièce de 9 m2 avec un grand lavabo. Une maison très agréable à vivre, avec double exposition donc lumineuse offrant de nombreuses possibilités : une maison familiale, résidence principale ou secondaire car à 1H40 de Paris en train de la gare d'Angers et l'autoroute est à 20 minutes de la maison. Taxe foncière : 395 euros Date de réalisation de diagnostique énergétique : Coût annuel d'énergie du logement : 1 900 à 2 620 euros. Visite sur rendez-vous