Maison à vendre, 106m², Fleury-sur-Andelle

Description

FLEURY-SUR-ANDELLE 30 min de Rouen • 45 min de Cergy Vous rêvez d'un environnement verdoyant, au calme, sans pour autant être isolé ? Cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un agréable écrin de verdure, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Fleury-sur-Andelle, cette maison traditionnelle élevée sur sous-sol complet offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation fonctionnelle comprenant : Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon Un vaste séjour/salon d'environ 40 m², baigné de lumière et ouvert sur la nature environnante Une salle de douches Un WC indépendant À l'étage, un wc indépendant,un palier dessert 3 chambres, dont une bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la vallée et la végétation environnante. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou la création d'espaces complémentaires. Les atouts Environnement calme et verdoyant Belle vue dégagée sur la vallée Sous-sol complet Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée pour une vie semi plain-pied Proximité des commodités tout en profitant de la campagne Des travaux de rénovation énergétique et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie confortable et chaleureux. Informations techniques Chauffage gaz et électrique Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un cadre de vie paisible à proximité des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur Christelle LAILLET - EI Agent commercial inscrit au RSAC d'Évreux sous le n°494978695 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2530.00 €. Votre conseiller Leconte &amp Leconte Immobilier : Christelle LAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494978695 RCP AT808034