Appartement à vendre, 64m², Saint-Jean-le-Blanc

Description

Exclusivité, à découvrir appartement situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence Le Point du Jour à Saint-Jean-Le-Blanc, cet appartement T3 d'environ 64 m² offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Une cave ainsi qu'un parking privé complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir : huisseries bois simple vitrage, chauffage gaz actuellement hors service, rafraîchissement général. Idéalement situé à proximité des bords de Loire et du centre-ville d'Orléans, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 421 Honoraires de 10 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (87 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Yvan Tastevin inscrit au Rsac de Le Mans n° 401 753 041 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :