Appartement à vendre, 73m², Cuers

Description

Appartement 4 pièces 73 m² Appartement - 4 Pièces - TERRASSE - EXCLUSIVITE - L'agence LAFORET CUERS vous présente en exclusivité : Idéalement situé à l'entrée de Cuers, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie pratique et un rendement locatif immédiat. Niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots. Parfaitement agencé, l'appartement se compose : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, De 2 grandes chambres confortables. D'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant. D'un dressing indépendant pour un maximum de rangement. D'une salle d'eau avec WC. D'une agréable terrasse communiquant avec la cuisine et le bureau. Côté investissement : Le bien est vendu loué avec un bail courant jusqu'au 08 mars 2028. Le locataire en place est fiable et strictement à jour dans le paiement de ses loyers. Vous percevez vos revenus locatifs dès le premier jour de la signature de l'acte authentique ! C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sécurisé ou pour un futur propriétaire occupant voulant planifier son projet à moyen terme avant d'y poser ses valises. Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 26 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 197 € et 1 619 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).