Appartement à louer, 81m², Belfort

Description

À louer, bel appartement meublé de 81,61 m², lumineux et en bon état, situé rue Guillaume Tell (perpendiculaire rue Jean Jaurès), à proximité de l’église Saint Joseph. ⚠️ À savoir : Les meubles et la décoration visibles sur les photos ne sont pas ceux qui resteront dans l'appartement. Le logement sera remeublé pour la mise en location. ? Le bien L’appartement se compose de : - 2 chambres, chacune avec dressing - Salon et salle à manger lumineux - Cuisine équipée (pièce séparée) - Salle de bain avec baignoire - Wc séparés - Balcon accessible depuis la cuisine Surfaces des pièces : - Entrée : 6,20 m² - Placards à l’entrée : 0,67 m² et 0,73 m² - Séjour : 24,31 m² - Cuisine : 13,54 m² - Couloir : 4,53 m² - Chambre n°1 : 12,26 m² - Chambre n°2 : 12,07 m² - Wc : 1,24 m² - Salle de bains : 6,06 m² ? Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’un double vitrage et d’un environnement calme et agréable. ? Confort et équipements - Chauffage individuel gaz (Frisquet Hydromotrix Evo Ii 25 Visio Vmc, dernier entretien en mars 2026). À noter : l'entretien annuel obligatoire sera géré par le propriétaire via l'intervention d'un chauffagiste, avec refacturation (ex : 166 € en 2026). - Dpe réalisé en juillet 2026 : classe C / Ges : C (bonne performance énergétique). - Raccordé à la fibre - Compteurs individuels (électricité, gaz et eau) - Possibilité de location avec un système d’alarme et d’interphone connecté ? Résidence Copropriété saine, calme et très bien entretenue, avec : - Ascenseur - Terrasse commune équipée (tonnelle, barbecue, table, chaises) - Local vélo - Rue à sens unique avec stationnement facile ? Entretien des parties communes assuré chaque semaine (nettoyage et gestion des poubelles par une entreprise). ? Annexes - Cave (incluse) - Garage (en option : +70€/mois) : - Permet de stationner un véhicule, tout en disposant d’un espace de rangement au fond. - Électricité (compteur individuel et indépendant du logement). - Porte motorisée. - Lumières et prises électriques - Rangements (étagères). ? Emplacement : - Rue à sens unique, facile de stationnement. - Proche écoles, crèches, commerces et boulangeries. - Centre-ville situé à 10 min à pied - Transports en commun à proximité - Accès rapide aux sites industriels (Arabelle Solutions, Alstom, General Electric, Techn'hom) - Proche établissements (Iut, Utbm, Ecm) ? Conditions de location - Loyer : 850€/mois - Charges : 120€/mois pour provisions (incluant eau avec régularisation selon consommation réelle, entretien, nettoyage parties communes, ordures ménagères, ascenseur, hors entretien annuel de la chaudière) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (soit 1 700€) Disponible à partir d’octobre 2026 ? Profil recherché Le logement est destiné à des locataires sérieux, recherchant calme et confort : - Revenus demandés : environ 3 fois le montant du loyer (hors charges) - Garant demandé selon profil et niveau de revenus ? Candidature Merci de préciser dans votre message : - Votre situation professionnelle - Vos revenus - Le nombre d’occupants Et de fournir lors de l’étude du dossier : - Pièce d’identité - Contrat de travail - 3 dernières fiches de paie - Dernier avis d’imposition - Quittances de loyer (si applicable) - Pièces du garant si demandé Possibilité d’avoir des photos ou informations complémentaires sur demande. Les dossiers seront étudiés avec attention avant toute prise de rendez-vous pour visite. ⚠️ Agences et démarchage s’abstenir. Merci également de ne pas pour des demandes non sérieuses.