Maison à vendre, 250m², Beaucaire

Description

PARTICULIER SUR BEAUCAIRE (Gard – 30) Ce mas camarguais (propriété familiale) est une ancienne ferme agricole réunissant habitations et dépendances. Il est proche de toutes commodités, à moins de 5mn des commerces, maisons médicales, écoles, lycées, restaurants, théâtre et centres d’activités sportives : football, rugby, golf, karting, sports nautiques, tir à l’arc, baseball, etc…. Navette et cars scolaires sont à moins de 100m à 20mn des gares TGV de Manduel et d’Avignon, et moins d’1h des aéroports de Marseille et de Montpellier. Il est idéalement situé entre Camargue, Provence et Cévennes, dans le triangle d’or Arles – Avignon – Nîmes. Une passerelle privée vous donne accès à la voie verte et piste cyclable « EuroVelo8, qui relie l’Espagne à l’Italie, en longeant le littoral méditerranéen », et « EuroVelo 17 qui relie les plages de Méditerranée jusqu’au Lac Léman ». Edifié sur un terrain clos et arboré de 2ha500, ce Mas et sa chapelle de 1790 sont entièrement restaurés, regroupent deux habitations indépendantes avec dépendances. Les 2 logements, un T5 et un T2 (pouvant se transformer en T3) sont exposés plein sud : 2 pièces à vivre avec poutres apparentes, 2 cuisines équipées indépendantes, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC indépendants, Côté confort : Cheminée/insert, Huisseries en PVC et double vitrage, Climatisations réversibles, Réfection complète des toitures et isolation (factures), Micro-station d’épuration avec conformité, Portail électrique avec visiophone et digicode, Raccordement à l’eau de la ville et forages, Cuisine d’été conviviale avec cheminée/barbecue. Les pièces principales donnent sur de grandes terrasses en partie couvertes avec vérandas. 2 cours intérieures fermées dont l’une est aménagée avec une piscine, son local technique et sanitaires. Remise, garage, cave, buanderie, rangements, celliers et ateliers offrent des espaces supplémentaires pour projets ou stockage. Partie équestre : Box chevaux, chèvrerie, sellerie, grange pour stockage foin. 2 poulaillers construits en béton et parpaings (ancien élevage), jardin potager.