Appartement à vendre, 100m², Thionville

Description

Appartement 4 pièces 100 m² THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : THIONVILLE CENTRE/PREFECTURE : UN F4 DE CHARME, RÉNOVÉ AVEC ÉLÉGANCE Au sein d'une élégante copropriété des années 70, à la construction de qualité, découvrez ce vaste F4 entièrement rénové, qui séduit immédiatement par ses volumes et le charme de ses prestations. Coup de coeur pour sa superbe pièce de vie de 45 m², sublimée par un magnifique parquet en chevrons et une belle hauteur sous plafond. Des portes coulissantes permettent de moduler harmonieusement les espaces entre salon et salle à manger, pour créer un lieu de vie aussi convivial qu'élégant. La cuisine indépendante de 11 m², entièrement rénovée, est à la fois moderne et fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres de 10,90 m² et 12,50 m². L'appartement bénéficie également de nombreux rangements ainsi que d'un cellier particulièrement pratique. Et les prestations ne s'arrêtent pas là : Vaste box sécurisé en sous-sol, permettant d'accueillir une voiture ainsi qu'une moto ou un scooter Cave et grenier, offrant de précieux espaces de stockage supplémentaires Appartement traversant et au calme Copropriété soignée et parfaitement entretenue avec ascenseur Accès rapide à la passerelle permettant de rejoindre la gare et les trains vers le Luxembourg Centre-ville accessible à pied Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. DPE : D Un appartement qui réunit charme, volumes, confort et emplacement pratique, idéal pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Disponible chez Thé ou Café Immobilier [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).