Appartement à vendre, 620m², Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Description

Description Au détour d’une rue discrète, derrière les murs clos d’un parc arboré d’environ 4 000 m², apparaît un ancien moulin établi au fil de l’Yvette. Le domaine historiquement lié au château voisin et isolé réunit plusieurs constructions édifiées entre les 13e et 19e s. Il développe aujourd’hui plus de 620 m² habitables répartis en une vingtaine de pièces sur deux maisons : Le logis principal, ancienne canonnerie, a été érigé vers 1840 pour les artilleurs de Versailles. Il s’étend sur environ 340 m². Ses façades s’ouvrent largement sur le jardin, la cour et les dépendances. Élevée de quatre niveaux, la bâtisse comprend un vaste espace de réception au rez-de-chaussée chauffé par le sol, surmonté d’un demi-étage en mezzanine ainsi que de six chambres. Derrière une façade couverte de vigne vierge, l’antique maison de meunier du 18e siècle, aujourd’hui exploitée en gîte, développe 240 m² répartis sur trois niveaux. Elle compte dix pièces, dont six chambres, et bénéficie d’un accès autonome. Les dépendances cumulent plus de 300 m² de surface utile : au nord subsistent les murs restaurés de l’ancien moulin médiéval, d’environ 80 m² à l’est se déploie une vaste grange de près de 230 m². Le bâtiment dispose d’un grenier aménageable d’une surface au sol identique à celle de la grange. D’anciennes écuries, transformées en studio indépendant d’environ 30 m², s’ajoutent à l’ensemble. Les maisons L'habitation principale Édifiée sur la partie haute du terrain afin d’être protégée des crues, l’ancienne canonnerie d’environ 340 m² conserve le caractère sobre et vaste de l’architecture industrielle du 19e s. Les façades, rythmées de hautes portes-fenêtres en plein cintre, annoncent des volumes amples et baignés de lumière. La toiture en ardoise, en croupe, couvre les espaces largement ouverts sur le parc et la rivière. Le rez-de-jardin Le niveau compte près de 140 m² pour une hauteur sous plafond à poutres apparentes de près de 5 m. Une entrée distribue une salle à manger ainsi qu’une bibliothèque équipée d’un poêle. Un premier escalier en pierre mène à un salon lumineux qui profite de grandes ouvertures. Une porte donne sur l’ancienne forge, aujourd’hui aménagée en bureau qui ouvre directement sur l’une des terrasses pavées. Le niveau compte également un cellier, des toilettes ainsi qu’un accès au sous-sol et à la chaufferie. Les sols en pierre à cabochons, les poutres apparentes et les fenêtres cintrées apportent aux espaces de réception une grande noblesse. Un second escalier orné d’une rampe en fer forgé conduit au demi-étage en mezzanine. Le demi-étage Le niveau en mezzanine de plus de 50 m² est accessible depuis le salon qu’il surplombe. Protégée par une balustrade de style Louis XIII, elle comprend un salon-bibliothèque ainsi qu’un salon de billard. D’une hauteur sous plafond d’environ 2,20 m, le niveau est prolongé par une terrasse-fumoir. Le premier étage Sur 140 m² environ, le niveau réunit six chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une buanderie. Derrière une lourde porte en bois, un passage dérobé aménagé en penderie permet de rejoindre directement les chambres du gîte voisin, facilitant ainsi l’exploitation des lieux. Les ouvertures donnent principalement sur le jardin. Les combles Un escalier en bois mène, depuis le demi-étage en mezzanine, à un vaste grenier aménageable d’environ 100 m². La hauteur sous charpente, qui atteint près de 8 m, représente un potentiel non exploité à ce jour. La maison de meunier Dans le prolongement de la maison principale, sans vis-à-vis, la bâtisse, construite au 18e s. et exploitée aujourd’hui en gîte, s’étend sur environ 240 m². Elle comporte trois niveaux et dispose d’un accès indépendant tant pour les piétons que pour les véhicules et leur stationnement. Le troisième niveau ouvre sur une terrasse panoramique privative de plus de 100 m². Le rez-de-jardin L’entrée mène à un vaste salon-salle à manger, dont le plafond est à poutres apparentes. Les colombages, le sol en pierre de Castille et navette en chêne ainsi que la cheminée, témoignent de l’ancienneté de la demeure. Une cuisine, des toilettes ainsi qu’un cellier abritant la chaufferie s’ajoutent au niveau. Le premier étage Il réunit trois chambres, un petit salon traversant — qui peut devenir une chambre supplémentaire —, une salle de bains et des toilettes. Le second étage Il compte trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, ainsi qu’un palier aménagé en salon. Un couloir ouvert dessert directement la terrasse panoramique. Les dépendances Elles se déploient sur environ 330 m² supplémentaires, dont près de 30 m² sont habitables. Le moulin à eau Vestige du moulin à blé, chanvre et tan édifié au 13e s., d’environ 80 m², le bâtiment conserve ses murs restaurés recouverts d’un enduit ocré à la chaux. La composition asymétrique des ouvertures et la présence de l’imposante meule d’origine rappellent l’histoire séculaire du lieu. La hauteur intérieure, d’environ six mètres, permet d’envisager la restitution d’un niveau supérieur pour une surface équivalente. La grange Elle mesure près de 230 m² au sol. Sa façade à l’enduit clair, animée de colombages sombres, illustre le caractère rural de l’ensemble. Les grandes portes battantes en bois, la charpente apparente ainsi que les poutres anciennes composent un vaste espace fonctionnel. Un grenier aménageable de surface équivalente occupe la partie haute. On peut envisager de l’agencer en rénovant le plancher ou ôter ce dernier pour libérer la vue sur l’ossature du toit. Les écuries Elles ont été transformées en studio indépendant d’environ 30 m². Exploitées en location meublée de tourisme, elles disposent d’un accès autonome. Le jardin Le terrain de plus de 4 000 m², arboré et bordé par l’Yvette, s’inscrit dans un environnement naturel préservé de l’urbanisation. Les abords immédiats sont composés de zones gazonnées, d’arbres de haute tige et de sentiers longeant la rivière qui alimentait autrefois le moulin. Bien qu’en retrait, la propriété est côtoyée d’un côté par une rue peu fréquentée de l’autre, elle s’ouvre sur les berges et sur la réserve naturelle. L’absence de vis-à-vis direct renforce le caractère discret du lieu. L’ensemble demeure de dimension maîtrisée, ce qui limite les contraintes d’entretien tout en conservant un cadre végétal dense.