Maison à vendre, 101m², Amayé-sur-Orne

Description

Au cœur d’Amayè sur Orne, à 12 minutes du périphérique Sud/Ouest de Caen, Coquelin Immobilier vous propose en exclusivité une maison sur sous-sol complet à rénover édifiée sur un terrain de 1946 m2 magnifiquement arboré. Pas de vis-à-vis. Environnement calme. Les écoles à pied. Au rez de chaussée : - Entrée - Séjour/salon avec poêle à bois Godin - Cuisine - Chambre - Bureau ou dressing - Salle d’eau - Wc - Placard A l’étage (escalier béton et dalle béton) : - Palier - 2 chambres - Wc avec lavabo (possibilité d’y installer une salle d’eau) - Grenier (possibilité de créer 2 chambres, 2 fenêtres et 1 houteau déjà présents) Sous-sol complet Tout à l’égout Travaux de rénovation à prévoir Huisseries Pvc et bois double vitrage Chauffage par pompe à chaleur Air/Air et poêle à bois Terrain de 1946 m2 magnifiquement arboré. Grand portail alu Diagnostic de performance énergétique : Dpe : D 241 kWh/ m2/an Ges : B 8 kg/CO2/ m2/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1920 et 2670 € par an Tarif : 239 660.00€ Frais d’agence compris (Frais d’agence 4.20 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Coquelin Immobilier, la seule agence immobilière installée sur Evrecy, à vos côtés depuis 20 ans.