Maison à vendre, 304m², Plaine-et-Vallées

Description

Votre agence Sables&sens vous propose au coeur d'un environnement bucolique de plus de 8 000 m², une somptueuse demeure qui conjugue l'élégance et le charme de l'ancien avec le confort contemporain. Réinventée avec goût par un architecte, elle offre un cadre de vie rare où chaque espace raconte une histoire. Dès l'entrée, le regard est captivé par un colombier du XVII? siècle, véritable signature de la propriété. Ce lieu chargé d'histoire ouvre sur un vaste hall baigné de lumière, prolongé par une galerie qui dessert une cuisine équipée, une buanderie, une cave voûtée ainsi qu'un espace nuit indépendant en rez-de-chaussée. Pensé pour accueillir famille, amis ou hôtes en toute intimité, cet espace comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, avec un accès direct à un remarquable espace bien-être composé d'une piscine couverte, d'un sauna, d'une salle de sport et d'une seconde salle d'eau. Un véritable cocon dédié à la détente. Dans la partie historique de la demeure, le charme opère immédiatement. Le salon et le séjour s'articulent autour d'un majestueux escalier central en pierre, créant une atmosphère chaleureuse, élégante. À l'étage, un vaste espace offre de multiples possibilités : bureau, bibliothèque, salle de billard ou salon de détente. Face à celui-ci, la suite parentale constitue un véritable appartement privé avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau équipée d'une double vasque en marbre. À l'extérieur, les dépendances renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété : Maisonnette indépendante, idéale pour un gîte, un bureau ou un logement d'amis. Grange / garage de plus de 100 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Écurie avec deux boxes. Prairie attenante, parfaitement adaptée aux chevaux. Un ensemble rare qui séduira aussi bien les passionnés d'équitation que les acquéreurs en quête d'un véritable art de vivre à la campagne. Située à seulement 10 minutes de Thouars, 29 minutes du Centre Hospitalier Nord Deux-Sèvres, elle bénéficie également d'un accès rapide à la gare permettant de rejoindre Saumur, Angers puis Paris, tout en profitant du calme d'un village préservé. Enfin, un atout particulièrement rare complète cette propriété : l'aérodrome de Thouars, situé à seulement 4 kilomètres, permet un accès rapide en aviation privée. Un avantage précieux pour une résidence principale de prestige comme pour une résidence secondaire. Venez découvrir avec Patrick Richaud de l'agence Sables&Sens une demeure de caractère où patrimoine, confort moderne, nature et prestations haut de gamme se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :'' é" Ref. n° 95 -