Appartement à louer, 104m², Metz

Description

DUPLEX MEUBLÉ D’EXCEPTION – DERNIERS ÉTAGES – VUE PANORAMIQUE SUR METZ – PARKING INCLUS Loyer mensuel : 1 990 € charges comprises, dont 160 € de provisions sur charges. Parking sécurisé en sous-sol inclus. Découvrez ce superbe duplex inversé meublé de 104 m², conçu par architecte et niché aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, les derniers de la résidence de standing FIRST, livrée en 2018. Situé avenue François-Mitterrand, au cœur du quartier prisé de l’Amphithéâtre à Metz, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre commercial Muse, du Centre Pompidou et de la gare. Son atout majeur : une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur le Centre Pompidou, la gare de Metz, la cathédrale et le mont Saint-Quentin. UN CADRE DE VIE RARE ET RAFFINÉ Entièrement habillé de parquet massif, avec des portes toute hauteur et des finitions haut de gamme, ce duplex séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son agencement inversé, qui distingue harmonieusement l’espace nuit de l’espace de vie. Au 4ᵉ étage – Espace de vie Une entrée accueillante. Un séjour-salle à manger lumineux, ouvrant directement sur le balcon et offrant une vue panoramique remarquable sur Metz. Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec électroménager Siemens. Une salle d’eau haut de gamme avec douche, WC et carrelage grand format Porcelanosa. Au 3ᵉ étage – Espace nuit Trois belles chambres avec placards intégrés et accès au balcon. Une salle de bains avec baignoire. Des WC séparés. Toutes les pièces bénéficient d’un accès extérieur, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. UNE RÉSIDENCE DE STANDING AUX PRESTATIONS SOIGNÉES La résidence FIRST, construite en 2018, propose des équipements appréciables au quotidien : Rez-de-jardin paysager. Chauffage urbain. Place de parking sécurisée en sous-sol incluse dans la location. LOYER ET DÉTAIL DES CHARGES Loyer mensuel : 1 990 € charges comprises, parking souterrain inclus. Loyer hors charges : 1 810€ par mois. Provisions sur charges : 180 € par mois. Parking sécurisé en sous-sol : inclus. Les provisions sur charges comprennent notamment : L’entretien et le fonctionnement de l’ascenseur. Le nettoyage des moquettes des parties communes. Le nettoyage des vitres extérieures des baies vitrées de la résidence. Le chauffage des parties communes. L’entretien et le nettoyage des parties communes, avec deux passages de ménage par semaine. Le nettoyage du parking. L’entretien des systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC). La sortie des poubelles. L’entretien des espaces verts de la résidence. Afin de garantir un traitement sérieux et rapide des candidatures, tout dossier devra être complet avant sa présentation à notre assurance de garantie des loyers impayés (GLI). La location sera soumise à l’étude du dossier et à sa validation par l’assureur, conformément à ses critères d’éligibilité.