Maison à vendre, 80m², Nantes

Description

À seulement 5 minutes à pied de la place Zola, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nantes, découvrez cette maison de 80 m² habitables hors garage, implantée sur une parcelle de 240 m², avec 15 m² de combles aménageables. Située au fond d’une rue en impasse, elle bénéficie d’un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités de la place Zola. UN EMPLACEMENT RARE L'emplacement est l’un des grands atouts de cette maison : 5 minutes à pied de la place Zola, de ses commerces et de ses services, avec les écoles et les commodités du quotidien accessibles facilement à pied. Et pourtant, une fois arrivé au bout de l’impasse, le calme est remarquable. La maison est par ailleurs exposée Sud / Sud-Ouest, sur une parcelle de 240 m², offrant un beau potentiel pour aménager un extérieur agréable et lumineux. UNE VRAIE PAGE BLANCHE POUR VOTRE PROJET La démolition intérieure a déjà été réalisée. La maison est donc aujourd’hui entièrement débarrassée de ses anciens aménagements intérieurs et offre une véritable page blanche pour imaginer sa future configuration. Il faut toutefois être clair : tout reste à faire à l’intérieur. Il s’agit d’un projet de rénovation complète, qui nécessite de se projeter et de concevoir l’ensemble des futurs aménagements. LA CONFIGURATION EXISTANTE La maison développe environ 80 m² habitables hors garage, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée WC salon cuisine second espace de vie / séjour À l’étage : 3 chambres salle de bains Un garage complète le bien ainsi qu'une cave sur gravier en sous-sol Les combles d’environ 15 m² sont aménageables et permettent d’envisager une surface supplémentaire selon le projet : chambre, bureau, salle de jeux, suite parentale... UN PROJET DÉJÀ ÉTUDIÉ ET UNE DP ACCEPTÉE Autre avantage majeur : le projet de rénovation a déjà été travaillé. Une Déclaration Préalable (DP) a été déposée et acceptée, et les plans du projet sont disponibles. L’acquéreur dispose ainsi d’une base concrète pour se projeter et imaginer la transformation de cette maison. Les + du bien : ★ Quartier Zola très recherché ★ Place Zola à 5 min à pied ★ Rue en impasse – calme absolu ★ Parcelle de 240 m² ★ Exposition Sud / Sud-Ouest ★ 80 m² habitables hors garage ★ 15 m² de combles aménageables ★ 3 chambres ★ Garage + cave ★ Démolition intérieure déjà réalisée ★ DP déposée et acceptée ★ Plans du projet disponibles ★ Une véritable page blanche pour créer une maison sur mesure Un bien rare par son emplacement et son potentiel, pour un acquéreur souhaitant réaliser une rénovation complète et créer une maison qui lui ressemble. Curieux et agences s'abstenir.