Appartement à vendre, 92m², Bormes-les-Mimosas

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bormes-les-Mimosas Situé à Bormes-les-Mimosas, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,25 m² pour un prix de 547 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, ce logement bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 96,75 m², incluant une terrasse généreuse de 34,55 m² qui prolonge l'espace de vie et invite à profiter de l'extérieur. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec efficacité. Le logement se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique de classe A garantit un confort optimal tout au long de l'année, limitant les déperditions de chaleur et contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. La terrasse de plus de 34 m² constitue un véritable espace extérieur privatif, idéal pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence de volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort complet au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de la construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN