Appartement à vendre, 34m², Nantes

Description

INVESTISSEUR UNIQUEMENT Au rez de chaussée d'une copropriété récente de 2022, dans un quartier recherché et proche des transports, appartement T1 de 33,8 m2, au calme complet, sur jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce principale pour un total de 28,3 m2 Salle d'eau avec wc de 5,6 m2 Appartement + parking vendus loués (location nue) 479,43 € Hors Charges + 25 € de Charges. La place de parking est sécurisée, en sous-sol. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 422 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix de vente, frais d’agence inclus : 138 000 € Prix de vente, hors honoraires : 130 000 € Honoraires de l’agence : 6,1% Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : B indice 102 classe CLIMAT : A indice 3 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 451 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.