Appartement à vendre, 1m², Villeurbanne

Description

Vente exclusivement entre particuliers. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de ne pas me . Situé au 6 rue Benjamin Constant à Villeurbanne, au cœur du quartier recherché des Gratte-Ciel, ce studio meublé de 19 m² est situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence construite en 2011, bien entretenue et sécurisée. Un investissement locatif avec locataire en place Le studio est actuellement loué 550 € par mois charges comprises. Le locataire, étudiant, est en place depuis mai 2026 et règle ses loyers dans les délais. Il s'agit d'un bail d'habitation meublé classique et non d'un bail commercial. Le logement peut être loué à tout type de locataire : étudiant, salarié, jeune actif, etc. Le loyer est révisable chaque année. Le logement ayant toujours été facile à louer, il constitue un bien adapté à un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Description du studio : Le logement est vendu entièrement meublé et équipé : • Pièce à vivre avec espace nuit et lit simple • Espace bureau • Nombreux rangements • Kitchenette équipée avec réfrigérateur et plaques de cuisson • Vaisselle et ustensiles • Espace repas avec table et chaises • Salle d'eau avec douche, lavabo, WC et meuble de rangement • Chauffage électrique individuel • Eau chaude individuelle par ballon électrique • Fibre optique • Fenêtres en double vitrage • Exposition ouest • Vue côté rue, sans vis-à-vis • Très bon état Le mobilier et les équipements actuellement présents sont inclus dans la vente. Le futur propriétaire pourra naturellement conserver cet aménagement ou, lors d'une prochaine location, refaire le studio selon ses propres choix. Résidence : Résidence de 2011, en bon état et sécurisée : • Accès par badge • Ascenseur • Local à vélos • Laverie • Aucun travaux de copropriété votés ou prévus à ce jour Charges et fiscalité : • Charges de copropriété : environ 750 €/an, comprenant notamment l'eau froide et l'entretien de la résidence • Taxe foncière : environ 320 €/an • DPE : D • GES : B Emplacement : Emplacement central dans le quartier des Gratte-Ciel, à proximité des commerces, transports et établissements universitaires. • Métro A – station Gratte-Ciel : environ 6 min à pied • Campus de la Doua : environ 20 min à pied / 6 min à vélo • Commerces et services du centre-ville à proximité immédiate Informations importantes : • Prix : 115 000 € • Prix ferme et non négociable • Vendu loué avec locataire en place • Loyer actuel : 550 € charges comprises Merci de prendre connaissance de l'ensemble de l'annonce avant toute prise de contact. Les informations principales concernant le bien, la location, les charges et le prix sont indiquées ci-dessus.