Maison à vendre, 99m², Bouguenais

Description

? Maison familiale pleine de charme – 99 m² – Bouguenais Les Couëts – Aucun travaux à prévoir Idéalement située dans le secteur recherché des Couëts à Bouguenais, découvrez cette agréable maison de 99 m² alliant charme de l'ancien, confort et fonctionnalité, à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne 3. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cheminée. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 15 m² s’ouvre sur une jolie cour intérieure intimiste, entièrement close de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis : une véritable tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou coin télétravail. À l’étage, la maison propose : • 3 belles chambres avec placards intégrés (12,7 m², 10,5 m² et 9,5 m²) • une salle d’eau avec Wc • une grande salle de bains avec baignoire, douche et Wc • une mezzanine mansardée de 15 m² au sol, idéale pour une chambre d’appoint, un espace jeux ou un bureau. Les plus qui font la différence : ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Fenêtres double vitrage ✔ Chauffage gaz performant (chaudière récente de 9 ans) ✔ Grand garage de 22 m² ✔ Appentis de 11 m² ✔ Cour intérieure avec puits ✔ Grandes combles aménageables offrant un fort potentiel d’agrandissement Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, proche des transports, commerces et commodités. ? Plus de photos disponibles sur demande. À visiter rapidement !