Appartement à vendre, 87m², Saint-Génis-des-Fontaines

Description

Saint-Génis-Des-Fontaines, appartement F5 de 87,34 m² situé au 1er étage d'un petit ensemble immobilier, vendu avec garage. L'appartement, lumineux et bien agencé, propose un séjour agréable, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains et un Wc séparé. Sa surface confortable de 87,34 m² permet d'imaginer aussi bien une vie de famille qu'un espace de télétravail ou un investissement locatif pertinent. Un garage d'environ 13 m² en rez-de-chaussée complète le bien, appréciable pour le stationnement ou le stockage. Pour un projet locatif, le potentiel de location sur le secteur est estimé entre 10 et 12 €/m², soit un loyer mensuel envisageable entre 870 € et 1 050 € selon les prestations. Bon rapport surface / prix, avec possibilité de valorisation après rafraîchissement. Environnement calme et pratique, proche des commerces, écoles et axes vers Argelès-sur-Mer, les plages et Perpignan. Un emplacement recherché qui combine vie de village et proximité du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°883 700 734 - Greffe de Creteil) Patricia Guisnet Entrepreneur Individuel - Réf.939157