Appartement à vendre, 57m², Nantes

Description

Idéalement situé au pied du tramway (arrêt La Moutonnerie) et à 5 minutes à pied de la Gare Nord, découvrez ce duplex de 57 m² (Loi Carrez) vendu occupé avec deux locataires en place, bénéficiant de baux meublés individuels. Loyer mensuel perçu: 740 € hors charges / mois (900 € charges comprises). Rentabilité brute: 6,05 %. Agencement du bien: Au premier niveau vous découvrirez une entrée, séjour lumineux plein sud avec vue dégagée, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage, une seconde chambre offrant calme et intimité. Les atouts: Secteur recherché, bénéficiant d'une forte demande locative auprès des étudiants et jeunes actifs. Emplacement stratégique à proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces, des transports et de la gare. Copropriété bien entretenue de 11 lots. Pas de travaux votés. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AMKER: François LEMEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.