Appartement à louer, 59m², Aix-en-Provence

Description

Loue magnifique appartement T3 meublé de 59 m² (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée surélevé (2,50 m de hauteur du sol) au sein de la résidence récente et sécurisée YUMI (livrée mi-2019). Situé dans le quartier très recherché du Pont de l'Arc, cet appartement bénéficie d'excellentes prestations et inclut un grand box privatif en sous-sol. Description du bien : Pièce à vivre lumineuse avec accès direct à la terrasse. Cuisine ouverte totalement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four). 2 chambres : une grande chambre de 14 m² et une seconde chambre de 9 m². Salle de bain équipée et WC. Belle terrasse de 12 m² exposée face à l'Arc et à la verdure. Stationnement & Rangement (indissociable) : Grand box en sous-sol de 22 m² inclus dans le bail : permet le stationnement d'un véhicule sécurisé ainsi qu'un bel espace de rangement / stockage. Équipements & Confort : 2 climatisations réversibles + chauffage central à l'eau. Résidence récente offrant une très bonne isolation thermique et phonique. Localisation idéale : Nature : Promenade de l’Arc juste en face de la résidence (accès direct via le pont de Guiramande). Transports : À 3 min à pied du P+R Krypton (Ligne A vers l'hyper-centre d'Aix-en-Provence en quelques minutes). Commerces : À 5 min à pied (pharmacie, commerces de proximité, coiffeur, etc.). Accès routiers : Route départementale et autoroutes accessibles immédiatement. Loyer et Charges : Loyer total mensuel : 1 650 € / mois (charges comprises) Loyer appartement hors charges : 1 190 € Loyer box sous-sol (indissociable) : 210 € Provisions sur charges : 250 € / mois Précisions sur les charges (250 €/mois) : Les charges incluent Internet, l'eau, l'électricité et le chauffage. Il s'agit d'une provision sur charges avec régularisation annuelle sur la base des consommations réelles (ajustement à la hausse ou à la baisse selon le décompte annuel).