Maison à vendre, 76m², Gignac-la-Nerthe

Description

ESSOR FINANCE vous propose cette magnifique villa de Type 4, d'une surface habitable de 76,56m² avec un jardin de 40m², exposé Sud, à Gignac-la-Nerthe. La maison est située à l'extérieur d'une petite copropriété, à deux pas des commerces et des transports en commun. Elle dispose de trois places de parkings privatives, lesquelles dépendent de la copropriété. La maison bénéficie de prestations de qualités et ne nécessite aucun travaux. Elle est édifiée en R+1. En Rdc, vous trouverez un grand séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée (Ilot central, plan de travail, hotte aspirante, plaques à induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur / congélateur). Le séjour / cuisine offre une superficie de 26m². L'espace dispose de rangements. Un WC se situe au Rdc. A l'étage, vous trouverez trois chambres (9.5m², 10.5m² et 12.5m²). La grande chambre bénéficie de placards et d'un dressing intégré. Vous trouverez également une grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Le salon est ouvert sur un jardin + terrasse d'une superficie de 40m², exposé Sud. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible au Rdc et de chauffages électriques à l'étage. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau Thermodynamique. Les menuiseries sont équipées de doubles vitrages, avec volet roulant électrique pour la baie vitrée du salon et volets PVC à l'étage. Les fenêtres sont toutes équipées de moustiquaires. La porte d'entrée est blindée (3 points). Le bien bénéficie de la fibre. La maison bénéficie de trois places de parkings numérotées et privées. La Taxe Foncière est de 1 490 €. Les charges de copropriétés, pour les trois parkings, sont de 554 € par an. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé le . La consommation énergétique est de 70 kWh/m²/an (Classe B) et l'émission de GES est de 2 KgCo²/m²/an (Classe A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années . Les honoraires sont à la charge du vendeur. A voir Absolument!!