Appartement à vendre, 70m², Montpellier

Description

T3 lumineux et spacieux – Quartier Les Aubes (La Pompignane) – Montpellier Idéal famille ou investisseur – Proche tramway, écoles et commerces ✨ À voir sans attendre – coup de cœur garanti ! ? Caractéristiques principales : Surface : 70 m² habitable Exposition : Est/Ouest – appartement baigné de lumière du matin au soir Étage : 2ème avec ascenseur Chauffage : individuel au gaz Stationnement : parking fermé collectif Cave : 6 m² (3x2) + cellier ? Description : Situé dans le cadre recherché du quartier Les Aubes, à La Pompignane, cet appartement T3 allie confort de vie et emplacement stratégique. À seulement 15 minutes à pied de la Place de la Comédie, vous bénéficiez d’un accès rapide au tramway, aux commerces de proximité, aux écoles (maternelle et collège), ainsi qu’aux axes autoroutiers. Le tout dans un environnement calme, avec un parc intérieur bordant le Lez – parfait pour les balades en famille ou les moments de détente. L’appartement se compose d’un grand salon lumineux de près de 20 m² (3,90 x 5,10), orienté Ouest, idéal pour recevoir. La cuisine séparée (3,30 x 2,60) est fonctionnelle et peut être facilement ouverte sur le séjour pour un espace de vie moderne. Côté nuit, vous trouverez : 2 belles chambres avec grands placards : Chambre 1 : 2,80 x 3,00 m Chambre 2 : 4,00 x 2,70 m Salle d’eau (2,60 x 1,60) Toilettes séparées pour plus de confort Un balcon agréable (3,10 x 1,40) prolonge le séjour et offre un espace extérieur appréciable. + Les atouts : cellier pour le rangement, cave privative, parking sécurisé en copropriété, et copropriété bien entretenue avec espaces verts. ? Informations pratiques : ? Tramway à proximité ? Commerces, écoles, parc à 2 min à pied ? Accès rapide A709 / A9 ? Secteur scolaire très demandé ? Prix : 230 000 – Contactez-nous pour une visite ! ? Pour toute information ou visite, contactez mon