Appartement à vendre, 97m², La Grande-Motte

Description

Yann au O7. vous présente ce charmant appartement traversant de 97 m², vendu avec sa place de parking privative, idéalement situé au cœur du centre-ville de La Grande Motte. ☀️ Plages du centre et du Couchant à quelques minutes à pied ( 700m), Port à 200m , commerces et écoles au pied de la résidence : vous profiterez d'un cadre de vie idéal tout à pied dans un environnement particulièrement sécurisé. ?️ Situé au sein d'une copropriété bien entretenue et majoritairement habitée à l'année, ce bien saura parfaitement vous accueillir. Bénéficiant d'une triple exposition (Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest), l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. ? L'agencement optimisé et modulable comprend : Un double séjour lumineux de plus de 30 m² (possibilité de recréer très facilement la 4ème chambre) Une cuisine séparée et entièrement équipée 3 belles chambres indépendantes (14 m², 13 m² et 11 m²), dont 2 chambres climatisées ? Une salle d'eau moderne Une buanderie séparée et un WC indépendant ? Une agréable terrasse de 7 m² ? Les + qui font la différence : - Une place de parking privée en extérieur, facile d'accès et de manœuvre (sans contrainte de hauteur). ? -Une cave privative de plus de 5 m² et des locaux à vélos dans la résidence. ? Excellente performance énergétique : Classé DPE B ! Charges de copropriété : 128 €/mois (1 547 €/an, eau froide incluse). Un bien spacieux, modulable et clé en main aux prestations rares en plein centre-ville !?