Maison à vendre, 140m², Saint-Etienne-les-Orgues

Description

Particulier vend maison très lumineuse et facile à vivre dans le centre du village de St Etienne les orgues, à proximité de tous les services (école, médiathèque, la poste…). Charmante maison non mitoyenne, des années 40, construite sur deux étages au centre d’une parcelle de 600 m² de jardin, rare en centre village. Au rez-de-chaussée : • une entrée spacieuse, • deux pièces/chambres de 11 m², • une grande chaufferie/buanderie, • un bureau/atelier (16 m²), • un débarras Au 1er, un palier desservant : • deux chambres de 11 m², • un espace ouvert en L formant le salon, salle à manger, cuisine (35 m²) , • la salle de bain, • des toilettes séparés. L’Ensemble des deux étages s’étend un peu plus de 140 m². La cuisine donne sur un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur. Le jardin est planté d’arbres fruitiers et idéalement exposé pour faire son potager. Chauffage central au granulés de bois (2021) : eau chaude et chauffage très économique. Révision du toit et isolation des combles faites en 2022. Vmc simple flux. Double vitrage installé sur tout le 1er étage en 2023. Le Dpe ne reflète pas les dépenses énergétiques constatées de la maison. Maison idéale pour une famille, pour les télétravailleurs (fibre installée) dans un environnement exceptionnel et avec un voisinage accueillant. Taxe foncière : 1 122€/an Dpe E Estimation des coûts annuels : entre 3 890 € et 5 320 € par an