Appartement à vendre, 22m², Les Sables-d'Olonne

Description

Je mets en vente ce studio de 22 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne, à 350 m des commerces de proximité et de la plage des Présidents . Tout peut se faire à pieds ! Ce studio offre un espace de vie compact et fonctionnel, dans une résidence sécurisée, calme avec un local à vélos. Bien agencé, ce bien comprend une pièce principale lumineuse (environ 13m2) avec une cuisine aménagée, équipée et ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle. Vendu meublé, ce studio est bien entretenu (aucun travaux à prévoir) et est classé meublé de Tourisme 3 étoiles, ce qui en fait un excellent potentiel locatif. Possibilité d'acquérir en sus du prix une place de stationnement couverte au sein de la résidence (15 000 euros). Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. (Diagnostic technique réalisé le ). Bien soumis à la copropriété (19 lots). Montant des charges annuelles 550 euros. Une opportunité à saisir pour un petit budget ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible à partir d'octobre 2026.