Appartement à vendre, 56m², Angers

Description

Au coeur de l'hyper centre d'Angers, ce bel appartement de 56 m² se situe au premier étage d'une résidence avec ascenseur, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, le caractère du lieu se dévoile avec une atmosphère chaleureuse, des éléments de décoration soigneusement choisis et une véritable personnalité qui en font un bien unique. L'appartement propose une pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager des moments agréables au quotidien. Les volumes, les matériaux et l'ambiance générale apportent une sensation immédiate de bien-être. La partie nuit offre une vaste chambre, confortable et accueillante, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et élégante. Ce cocon en plein centre-ville est à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités angevines. Un appartement avec une vraie âme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au coeur d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 739 à 999 . Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 21 lots principaux Charges de copropriété : 850 Taxe foncière: 1134 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Céline CLENET Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 23 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.