Maison à vendre, 114m², Troyes

Description

Maison mitoyenne 114 m² – 3/4 chambres – Terrain 290 m² – Troyes Prix : 178 900 € À proximité immédiate du Parc des Moulins et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Troyes, cette agréable maison mitoyenne de 114 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, offrant à la fois la proximité des commerces, écoles, transports en commun et un accès rapide aux rocades et principaux axes routiers. Son environnement calme et son bon voisinage en font un lieu de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et agréable à vivre. Ses deux grandes portes-fenêtres situées à chaque extrémité apportent beaucoup de clarté naturelle et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, dont le jardin privatif accessible directement depuis le séjour. La cuisine Cuisinella récente, aménagée et équipée, séduira par ses prestations de qualité. Son plan de travail ainsi que sa table en granit apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. À la fois élégant, robuste et durable, le granit est un matériau apprécié pour sa longévité et son aspect intemporel. La cuisine est équipée d'un four intégré neuf, d'un lave-vaisselle neuf jamais utilisé ainsi que d'une hotte Airforce au design moderne. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie entièrement carrelée ainsi qu'un garage carrelé offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'étage, la maison dispose actuellement de trois chambres confortables, d'une pièce aménagée en dressing sur mesure pouvant facilement retrouver sa fonction initiale de chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de rangements fonctionnels. La présence d'un second WC à l'étage apporte un confort particulièrement appréciable pour la vie de famille. Les murs ont été entièrement repeints en blanc, offrant un intérieur lumineux, propre et immédiatement habitable. Cette décoration sobre et intemporelle permet aussi bien de s'installer sans travaux que de personnaliser facilement les espaces selon ses goûts. La maison bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, d'un carrelage de qualité au rez-de-chaussée et d'un parquet flottant à l'étage. Les combles accessibles grâce à un escalier escamotable déjà installé offrent un beau potentiel d'évolution. Ils permettent facilement la création d'une ou deux pièces supplémentaires selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou rangement. Édifiée sur un terrain de 290 m², la maison dispose d'un jardin privatif agréable. Les extérieurs pourront être aménagés et personnalisés selon les envies de chacun afin de créer un cadre de vie à son image. Les points forts 114 m² habitables Terrain de 290 m² Maison construite en 1982 Grande pièce de vie traversante et lumineuse Deux grandes portes-fenêtres à chaque extrémité Accès direct au jardin depuis le séjour Cuisine Cuisinella récente aménagée et équipée Plan de travail et table en granit Hotte Airforce Four et lave-vaisselle intégrés neufs, jamais utilisés 3 chambres + dressing pouvant redevenir une 4ᵉ chambre 2 WC indépendants (un à chaque niveau) Grande douche à l'italienne Meuble double vasque Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes Parquet flottant à l'étage Carrelage de qualité au rez-de- chaussée Garage carrelé Buanderie carrelée Maison entièrement repeinte en blanc ✔ Combles aménageables avec possibilité de créer 1 à 2 pièces supplémentaires ✔ Jardin privatif ✔ DPE D / GES B ✔ Parc des Moulins à proximité immédiate ✔ Centre-ville accessible à pied en quelques minutes ✔ Commerces, écoles et transports à proximité ✔ Accès rapide aux rocades et principaux axes routiers ✔ Environnement calme et bon voisinage Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant de belles prestations