Appartement à louer, 40m², La Rochelle

Description

Superbe appartement en duplex au cœur des Minimes à La Rochelle, situé le long du littoral dans une résidence coquette, paisible et paysagée à proximité immédiate de la mer (40 mètres), sur la promenade du parc des Pères. A 5 mn à vélo des facultés et à 5 mn à pied de tous commerces. Ce vaste T2 bis, très lumineux et calme peut accueillir 2 étudiants ou un couple avec aisance. L’Appartement spacieux est intégralement équipé et meublé, grand confort. Il se trouve au 1er étage et dispose d’une belle terrasse de 10 m2 avec store, exposée plein sud en direct sur l’océan avec une superbe vue sur Fort Boyard, l’île d’Aix et l’île d’Oléron. Au premier niveau, vous découvrez une entrée fermée avec des placards. Une vaste pièce de vie composée d’un salon / salle à manger avec kitchenette ouverte et équipée s’offre à vous, directement sur la mer. Une salle de bains avec baignoire, large lavabo et Wc avec une grande fenêtre complète cet étage. Nombreux rangements et placards. A l’étage, accessible par un bel escalier en bois massif (ambiance chalet), on découvre la mezzanine bureau ou chambre d’appoint. Une jolie chambre côté jardin avec placards, lavabo et vastes rangements termine ce niveau. Cet appartement, orienté plein sud, est chauffé par un chauffage central au gaz de ville. Il est équipé dans la cuisine d’appareils ménagers neufs, (grille pains, bouilloire, Nespresso, etc.), lave-vaisselle, frigo, micro-onde, plaque gaz ainsi que d’un coin buanderie avec lave-linge neuf et étendoir. Dans la pièce de vie, un grand canapé convertible de 140 confortable et neuf, vous accueille. Tv et accès internet par fibre optique. A l’étage, dans la chambre, 2 lits de 80 pouvant faire un lit de 160. Placards et coin toilette. En mezzanine, bureau avec Bz convertible, bibliothèque et rangements. Dpe : D Libre du 01 septembre 2026 au 30 juin 2027. Bail en location meublée, garanties demandées, état des lieux complet et à l’amiable. Loyer mensuel hors charge : 1030 €, charges locatives 85€