Maison à vendre, 191m², Angers

Description

Authenticité et charme d'une maison angevine dans un quartier recherché, entre la gare et la place Lafayette, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces Vous profiterez d'une maison de caractère de 191m2 à rafraîchir intégralement, avec 5 grandes chambres,1 bureau, 1 cave de 28m2 et 1 jardin / terrasse intimiste. Parquets d'origine, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafonds. Un bien rare avec un potentiel énorme. Possibilité d'acheter deux garages à proximité. DPE du 17 juin 2024 Consommation énergétique E : 309 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 59 kgCO2/m²/an Réf mandat : 4314 Prix Fai : 545 000 euros Honoraires Ttc de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8% Ttc du montant hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence Boniface , ou par mail à l'adresse suivante : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Sas Nunki, Centre Commercial L'horloge - 2 Square De La Penthiere 49000 Angers - Agence immobilière - Concessionnaire Proprietes Privees, au capital de 4.000 euros, Siret 798 297 , Rcs Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° Cpi. Délivrée par la Cci du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie Galian, 89 rue de la Boétie, Paris-8E-Arrondissement - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° police 46210.D. (4.21 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Florence Boniface (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 519276737 Rsca Angers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr