Maison à vendre, 340m², Paris 13ème

Description

Propriété d’Exception avec Vue Panoramique sur la Seine de 340 m² . Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires en me laissant vos coordonnées téléphoniques . À seulement 15 minutes de Paris (Porte de Choisy / Porte d’Italie), sur les coteaux recherchés du quartier pavillonnaire de Mons, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, offrant une vue dominante exceptionnelle sur la vallée de la Seine. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 900 m², cette demeure élégante construite dans les années 80 développe 340 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de vastes terrasses et une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Est. Un espace de vie spectaculaire: Rez-de-chaussée : • Double séjour lumineux de plus de 40 m² • Grande cuisine contemporaine aménagée et équipée • Suite parentale complète : bureau, chambre, salle de bain (douche à l’italienne, baignoire), Wc indépendant Rez-de-jardin : • Séjour de réception avec 3,20 m de hauteur sous plafond • Cheminée Art Déco • Chambre avec rangements • Salle de bain avec douche à l’italienne et hammam • Grand bureau (ou chambre supplémentaire) 1er étage : • 4 grandes chambres (24 à 46 m²) • Toutes avec salle d’eau ou salle de bain privative • Wc indépendants • Terrasses privatives avec vue imprenable Studio indépendant de 20 m², entièrement équipé idéal location, activité libérale ou espace invité. Prestations haut de gamme & performance énergétique • Domotique intégrale • Chaudière à granulés performante • Ballon thermo-solaire 350L • Panneaux solaires 6 kW en autoconsommation • Triple vitrage Sécurit • Prise de recharge véhicule électrique • Stationnement 3 véhicules avec double accès portail Un bien aux multiples possibilités : • Résidence principale familiale • Regroupement intergénérationnel • Division en plusieurs unités indépendantes • Investissement locatif patrimonial • Activité professionnelle ou télétravail Environnement calme et boisé, proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers (A86, A6, A4), Rer C (20 min Bibliothèque François Mitterrand) et ligne 14. Les atouts majeurs . Vue dominante exceptionnelle . Volumes rares et lumineux . 6 à 7 chambres potentielles . Studio indépendant . Rénovation complète récente . Potentiel de division . Proximité immédiate de Paris Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et fort potentiel patrimonial.