Appartement à vendre, 55m², Gap

Description

Appartement 3 pièces 55 m² Un appartement avec un vrai potentiel d'évolution, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Situé à Gap, venez découvrir cet appartement d'une superficie de 54,55 m2 Loi Carrez, actuellement aménagé avec une chambre et un espace bureau. Son principal atout : sa configuration peut facilement évoluer pour créer une deuxième chambre. La cuisine d'origine a été réaménagée en petit bureau, tandis que la cuisine a été déplacée dans la pièce de vie, permettant aujourd'hui de profiter d'un espace de vie plus convivial et fonctionnel. L'espace bureau est séparé par une cloison non porteuse, offrant la possibilité, sous réserve de validation technique, de modifier son aménagement et de l'agrandir afin de créer une véritable deuxième chambre. Une configuration modulable selon vos besoins L'appartement se compose actuellement de : Une entrée avec rangements Une belle pièce de vie de plus de 21 m2, avec cuisine aménagée Une chambre d'environ 14,50 m2 Un espace bureau d'environ 7 m2, pouvant évoluer Une salle de bains avec WC Plusieurs espaces de rangement Surface Loi Carrez : 54,55 m2 Une cave privative complète également le bien. Un appartement à personnaliser Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre à Gap ou un investissement locatif, ce bien offre surtout la possibilité de l'adapter à votre projet. Avec quelques travaux d'aménagement, vous pouvez transformer la configuration actuelle en un appartement 2 chambres, particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour de la location. Le + : la possibilité de créer une deuxième chambre sans modifier profondément l'organisation générale de l'appartement. Une opportunité à découvrir pour les personnes recherchant de la surface, une configuration évolutive et un potentiel de valorisation à Gap. À visiter rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)