Maison à vendre, 96m², La Valla-en-Gier

Description

Une maison de village construite en 1870, élevée sur cave, avec 2 étages, est implantée sur une parcelle cadastrale de 252 m². Ce bien comprend : • Au rez-de-chaussée, un appartement traversant d'environ 60 m² à rénover entièrement. • au second étage un appartement traversant rénové en 2013, d'environ 95 m² ( dont 18m² en rdc buanderie ). À l'entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour dessert une partie nuit avec une salle d'eau et deux chambres. Cet appartement comprend également une buanderie au rez-de-chaussée donnant sur le garage de 33m². o Pompe à chaleur air/eau thermodynamique de 2021. o Radiateurs partiellement changés en 2013. o Climatisation dans la pièce de vie et dans une chambre, installée en 2024. diagnostic performance énergétique B, économique et écologique À l'extérieur, une véranda, une terrasse avec local en dessous de 25m² et une cour donnant accès au sous sol et cave d'environ 70m². Les combles environ 87 m² exploitables. Menuiseries en PVC double vitrage (2020), sauf pour l'appartement à rénover (bois ). Volets roulants électriques à vérifier et volets battants en bois pour l'appartement à rénover Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque appartement. A voir absolument !